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경남 합천군이 2031년 남부내륙철도 준공 시기에 맞춰 합천역세권 신도시 개발을 추진하고 있다.
합천역세권 신도시 개발은 열악한 주거환경 개선은 물론 지역 성장의 교두보 역할을 할 것으로 기대된다.
1일 합천군에 따르면 이번 사업은 단순한 계획 수립에 그치지 않고 국토교통부가 추진하는 공공토지비축사업과 특화 공공임대주택 공모사업 선정에 이어 국토부 지역활력타운 사업과의 연계를 통해 실현 가능성을 높이고 있다.

군은 정주환경 개선과 지역 활력 회복을 위해 주거·일자리·문화가 공존하는 자 쿨사이다릴게임 족형 복합 신도시 조성을 목표로 사업을 추진하고 있다.





합천역세권 조감도. 합천군 제공



◆남부내륙철도 시대, 합천의 지도를 바꾸다
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2031년 준공 예정인 남부내륙철도는 합천에서 수도권과 남해안을 연결하는 광역 교통망의 핵심 인프라다.
군은 철도 역사 예정지를 중심으로 지역 실정에 부합하는 역세권 개발 계획을 수립하고 있으며, 이는 철도 이용객의 편의 증진을 넘어 군 전반의 경제 활력을 이끄는 핵심 거점으로 기능한다.
이에 따라 군 골드몽사이트 은 지난해 3월 국토교통부 주관 공공토지비축사업 공모에 선정되며 개발에 필요한 토지 확보의 법적 추진체계를 마련했다.
또한 지난해 7월에는 전담 조직인 역세권개발 TF팀을 신설했으며, 8월에는 국토종합계획 등 상위계획과 연계한 맞춤형 역세권 개발 전략 수립과 사업 추진 체계 확립을 위해 역세권 신도시 개발사업 개발계획 및 실시설계 용역을 황금성게임다운로드 발주했다.
이를 통해 핵심 시설 유치와 인허가 등 행정절차를 사전에 준비하며 사업을 체계적이고 효율적으로 추진할 수 있는 실행 기반을 선제적으로 마련해 왔다.
◆공모사업 선정으로 합천역세권 신도시 개발 ‘청신호’
군은 열악한 지방재정을 극복하고 역세권 개발을 안정적으로 추진하기 위해 관련 공모사업 발굴과 릴게임오션파라다이스 선정에 지속적으로 노력해 왔다.
그 결과 지난해년 3월 국토부 주관 공공토지비축사업에 선정됐으며, 12월에는 국토부 주관 지역제안형 특화 공공임대주택사업에도 선정되는 성과를 거뒀다.
지난해 3월에 선정된 공공토지비축사업은 합천읍 영창리 일원 역세권 신도시 개발 예정지 11만1600㎡에 대해 총사업비 232억원을 투입해 한국토지주택공사(LH)가 토지를 일괄 매입한 후 군에 우선 제공하는 사업이다.
군은 매입비용을 최대 5년간 분할 상환하게 된다.
대규모 개발사업에서 토지 매입 지연으로 사업이 장기화되거나 좌초되는 사례가 발생하는 가운데, 군은 공공토지비축사업을 통해 안정적인 사업 추진과 함께 사업 기간 단축 효과를 기대하고 있다.
◆국토부 주관 ‘지역제안형 특화 공공임대주택사업’ 선정
지난해 12월에 선정된 지역제안형 특화 공공임대주택 건설사업은 공공토지비축사업 선정 구역 중 일부인 2만㎡ 부지를 활용해 역세권 주거환경 조성의 첫 단계로 추진된다.
총사업비 466억원을 투입해 청년 40호, 아이양육가구 30호, 은퇴자·귀농귀촌자 등 기타 세대 30호 등 총 100호를 건설할 계획이다.
이번 사업은 기존 군의 임대주택사업과 달리 지역제안형으로 추진돼 지역 실정에 맞는 주택 유형을 제안할 수 있다는 점이 특징이다.
이에 청년 기준 연령을 군 청년 기본조례에 맞춰 19세부터 46세까지 확대했으며, 아이양육가구는 기존 만 6세 이하 자녀 기준에서 만 12세 이하 자녀를 둔 가구까지 확대해 보다 안정적인 양육 환경을 조성하게 된다.
공공임대주택 조성과 함께 육아친화시설과 세대통합시설도 함께 도입된다.
육아친화시설로는 키즈수영장과 공공형 키즈카페가 조성될 예정이며, 세대통합시설로는 체력단련실, 커뮤니티시설, 스터디룸, 코워킹스페이스 등이 들어설 계획이다.

군은 이번 공공임대주택 공모 선정을 통해 역세권 활성화는 물론 30년 이상 노후주택 비율이 57%에 달하는 지역의 열악한 주거환경 개선을 추진하고 있다.





합천군청 전경. 합천군 제공



◆지속 가능한 발전과 지역 활력 회복 거점으로 2031년 개발 완료 목표

합천역세권 개발은 단순한 건설사업을 넘어 합천의 지속 가능한 발전을 위한 전략적 선택이다.
역세권 내 주거·상업·문화·관광·업무 시설 확충을 통해 지역경제를 활성화하고, 새로운 일자리 창출과 철도 개통에 따른 접근성 향상을 바탕으로 합천을 경남 서부권의 생활·교통 거점으로 성장시키는 것을 목표로 하고 있다.
지난해에는 역세권개발 TF팀 신설과 공공토지비축사업, 특화 공공임대주택사업 선정이라는 단계적 성과를 거뒀다.
군은 올해 공공임대주택지 조성지를 제외한 역세권 신도시 개발 구역에 주거와 생활 인프라, 생활 서비스가 결합된 복합 공간을 조성하는 지역활력타운 공모사업 선정에 전 행정력을 집중할 계획이다.
공모사업 선정이 마무리되면 올해 하반기부터 투자심사와 사업계획 승인 등 사전 행정절차를 순차적으로 완료할 예정이다.
군은 2031년 남부내륙철도 완공 시기에 맞춰 합천역세권 신도시 개발을 완료하는 것을 목표로 사업을 추진하고 있으며, 합천읍 확장을 통한 신도시 조성인 만큼 체계적인 도시계획 수립과 철저한 행정절차 이행을 통해 지역의 새로운 성장 거점으로 조성해 나갈 방침이다.
김윤철 합천군수는 “남부내륙철도 합천역세권 개발 사업은 우리 군의 백년대계를 결정지을 중대한 기회”라며 “공공토지비축사업과 특화 공공임대주택, 지역활력타운이 결합된 지역 특화형 역세권 개발을 통해 누구나 살고 싶고 모든 세대가 행복한 활기찬 합천을 만들어 군민의 정주권 보장과 지역 소멸 위기 극복, 지역경제 회복을 위해 모든 행정 역량을 집중하겠다”고 말했다.
합천=강승우 기자 ksw@segye.com