지난해 주택 구매를 위한 퇴직연금 중도 인출이 사상 최대를 기록했다는 소식이다. 특히 30대 이하가 인출자의 절반을 차지했다고 하니 예사로이 볼 일이 아니다. 청년층이 ‘영끌’ 주택 매입을 위해 노후 자금까지 헐어 쓴 것이다. ‘2024년 퇴직연금 통계’에 따르면 지난해 퇴직연금 중도 인출자는 전년 대비 4.3% 증가한 6만6500여 명으로, 2015년 관련 통계 집계 이후 가장 많았다. 이 중 48.9%가 30대 이하였고, 이들 중 58.2%가 ‘주택 구입’을 사유로 들었다. 서울을 비롯한 수도권 집값이 2023년 하반기부터 본격적으로 반등한 가운데, 각종 대출 규제로 자금 조달이 어려워지자 퇴직연금까 릴박스 지 미리 꺼낸 것으로 풀이된다.
올해는 이런 경향이 심해졌을 가능성이 크다. 집값 급등과 함께 대출 규제가 한층 강화됐기 때문이다. 올해 서울 아파트 매매가격은 누적 상승률 8.1%를 기록해 문재인 정부 시절인 2018년과 2021년의 최고 기록(8.0%)을 경신했다. 정부는 6·27 대책을 통해 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했고, 백경릴게임 10·15 대책으로 서울 전역의 담보인정비율(LTV)을 40%로 하향 조정했다. 자산 기반이 약한 청년층이 주식·채권 등 금융자산을 팔고, 퇴직연금을 깨서 집을 사는 이유다.
하지만 이 같은 영끌 주택 구매는 장기적으로 심각한 부작용을 초래할 수 있다. 우선 노후 자금의 중도 인출은 퇴직 후 생활에 불안 요인이 될 수 있다. 노후 빈곤을 바다신게임 가져와 국가의 경제적 지원 부담을 가중할 수 있다. 향후 주택 가격이 조정되면 청년 영끌족의 대규모 손실로 이어져 사회적 불안과 양극화를 키울 우려도 있다.
결국 문제의 근본 원인은 과도한 대출 규제다. 집값 불안을 잡겠다는 정책 목표는 이해되지만, 대출 없이 내 집 마련이 사실상 불가능한 청년층에 일률적인 규제를 적용하는 것은 지나치다. 모바일야마토 정부는 서울 전역 규제지역 지정이 일시적 조치라고 한 만큼 시장 상황이 안정되는 즉시 완화하는 방향으로 나아가야 한다. 그 전에 소득 계층·연령·지역 상황을 고려한 선별적인 규제 정상화도 검토해볼 만하다. 그렇지 않으면 퇴직연금 중도 인출과 같은 부정적인 풍선 효과는 계속될 수 있다.