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e편한세상 센텀 하이베뉴 투시도./사진제공=DL이앤씨



[한국금융신문 조범형 기자] 지방 분양 시장에서도 입지의 중요성이 나날이 커지고 있다. 지난해 지방에서 분양된 단지들의 청약 수요가 지역 내 핵심지로 몰리는 등 입지에 따른 양극화가 크게 나타났기 때문이다.

26일 부동산R114 자료를 보면 지난해 지방 5대 광역시(광주·대구·대전·부산·울산) 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 9곳은 지역 핵심 입지인 도심권에 들어선 것으로 나타났다.
오션파라다이스게임 일례로, 대구광역시 수성구 범어동 일원에 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’는 대구 수성구에서도 주거 선호도가 가장 높은 지역에 위치해 교통, 학군, 편의 등 인프라를 모두 갖춘 단지로, 7월 1순위 청약에서 평균 75.19대 1의 경쟁률을 기록하며 지난해 지방 5대 광역시 분양 단지 중 최고 경쟁률을 기록했다.
부산광역시 수영 바다이야기비밀코드 구 남천동 일원에 위치한 ‘써밋 리미티드 남천’ 역시 수영구에서도 최선호 입지에 위치한 단지로, 지난 8월 1순위 청약 당시 720가구(특별공급 제외) 모집에 1만6286명이 몰리며 평균 22.62대 1의 경쟁률을 기록했다.
이 같은 도심권 입지는 교통여건이 좋아 출퇴근이 편리하고 상업시설, 의료시설, 관공서 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 릴게임사이트추천 있어 주거 선호도가 높은 편이다. 특히 핵심 입지의 경우 대형 건설사의 브랜드 단지나 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 들어서는 사례도 많아 매매가 또한 상승세를 보이고 있다.
◇ 교통·관공서 등 생활 인프라 갖춘 핵심 입지 단지 신고가 잇따라
실제로, 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 대구 핵심 입지 중 하나인 수성구 게임릴사이트 범어동 일대에 위치한 ‘힐스테이트 범어('20년 12월 입주)’ 전용면적 84㎡는 지난해 10월 17억원에 거래되며 최고가를 경신했다. 울산 도심권에 속하는 남구 신정동 ‘문수로대공원 에일린의 뜰('23년 3월 입주)’ 전용면적 84㎡도 같은 해 12월 12억원에 손바뀜하면서 신고가를 기록했다.
한 부동산 전문가는 “수도권과 마찬가지로 지 릴게임가입머니 방에서도 입지는 청약 시장에서 가장 중요한 요소 중 하나”라며 “도심권에 들어서는 신축 단지는 이미 생활 인프라가 갖춰져 있어 실수요자들의 선호도가 높을뿐더러 비교적 적은 공급 물량으로 인해 희소성이 높아 미래 가치도 기대할 수 있다”라고 전했다.



지방광역시 내 공급되는 신규 단지./자료제공=부동산R114 및 각 사


이러한 가운데, 지방에서 주거 선호도가 높은 입지에 공급되는 신규 단지가 눈길을 끈다. DL이앤씨는 1월 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 재송2구역 재건축사업을 통해 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 6층~지상 34층, 8개 동, 총 924가구 규모로 이중 일반 분양은 전용면적 59㎡A타입 166가구가 공급될 예정이다. 단지는 부산 내 선호 입지인 센텀시티 생활권이다. 신세계백화점·롯데백화점·벡스코·영화의전당 등 인프라 접근이 용이하고 반산초와 재송중이 단지 바로 옆에 맞닿아 있다. 반경 1km 내에 동해선 재송역이 위치해 있다.
코오롱글로벌은 2월 부산광역시 금정구 장전동 일원에 ‘금정산 하늘채 루미엘’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 6층~지상 48층, 3개 동, 아파트 669가구와 오피스텔 74실, 근린생활시설 등으로 조성된다. 이 가운데 아파트 전용면적 59~128㎡ 213가구와 오피스텔 전용면적 80㎡ 74실을 일반 분양한다. 단지는 부산지하철 1호선 온천장역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 식물원로·우장춘로·중앙대로·윤산터널·산성터널 등이 인접해 있으며, 경부고속도로 구서IC를 통한 광역 교통망도 이용할 수 있다. 여기에 만덕~센텀 도시고속화도로가 2월 개통을 앞두고 있다.
HS화성은 3월 대구광역시 수성구 수성동 일원에 ‘범어역 파크드림 디아르’를 분양할 예정이다. 광명아파트 재건축정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 2개 동, 총 158가구 규모로 이중 일반 분양은 전용면적 73~84㎡, 48가구가 공급될 예정이다. 대구지하철 2호선 범어역을 도보권으로 이용할 수 있는 입지에 더해 현재 추진 중인 대구지하철 4호선(예정)과 더불어 달구벌대로와 인접해 대구 주요 도심으로의 이동이 수월하다. 옛 경북도청 후적지와 경북대, 삼성창조캠퍼스 일대를 30분대로 이동할 수 있다.
대방건설은 3월 대구광역시 북구 검단동 일원에 ‘대구 금호워터폴리스 대방디에트르’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 21층, 8개 동, 전용면적 84~125㎡, 총 641가구 규모로 조성된다. 경부고속도로, 중앙고속도로 등이 인접해 있으며, 인근에 대구지하철 4호선 금호워터폴리스역 개통이 계획돼 있다.
조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com